How to rent 賃貸のあれこれ

お部屋探しの手順

住みたい場所、予算(家賃)を決めましょう!
引越ししたいと思ったら、予算、場所、部屋の設備などの条件をある程度決めておきましょう。
予算は、月収入の3分の1位が目安です。

加藤不動産へ電話、または来店して下さい。
ホームページ掲載の他にも物件はございます。お客様のご希望にあったお部屋探しをお手伝い致します。メールやFAXでも受付けしております。

物件下見
当社で話を聞いた上で、気に入った物件は現地に行って周囲の環境を自分の目で確認して下さい。お部屋の中を見る時は、当社スタッフがご案内致します。(鍵等の手配等がありますので前もってご連絡下さい。)

お申し込み
お客様の希望条件を100%満たす物件は、なかなかありません。希望条件の優先順位を決めておき、70%以上の要望が満たされていれば「即」決めましょう!あれこれ迷っているうちに物件は決まってしまうことが多いです。決めたら申込書に記入します。申込金等は必要ありません。

ご契約
審査、大家さんの承認が下りた後、ご契約となります。契約時に必要な書類、必要金を用意します。生活に関わってくる特約条項は、特にご注意下さい。

入居の前に
少しでも効率良く運ぶために、引越しの準備を事前に計画を立てておきましょう。当社では引越し業者と提携しています。ご利用頂きますと割引が出来ます。
電気・ガス・水道の開栓連絡、名義変更をします。ガスはお客様立ち会いによる開栓になりますので、ガス業者に予約を入れて下さい。

入居後
住民票移転届け(市役所・行政センター)・住所変更届け(郵便局)を忘れずに。町内会へ加入しましょう。

契約時に必要なモノは?

[契約者本人]

  • 印鑑(認印可、シャチハタ不可) 
  • 住民票(入居者全員)
  • 身分証明証(免許証または健康保険証等)
  • 収入証明(源泉徴収・所得証明等)
  • 車検証のコピー(駐車場を契約する場合)

[連帯保証人]

  • 印鑑証明書 
  • 連帯保証人確約書
  • 収入証明(源泉徴収票・所得証明等)
  • 実印

上記印の書類は必ず必要となりますが、それ以外の書類は必要に応じて求められる書類です。(管理会社によって異なります。)
※当社では連帯保証人不要の保証会社のご利用も出来ます。(有料)また、保証会社の加入が条件となる物件もございます。

契約時に必要な費用は?

一般的には、下記の項目が必要です。その他に、物件や管理会社により別途費用がかかる場合があります。

礼金 契約の一時金で、大家さんの所得となり解約後も返金されません。
敷金 賃料の1~2ヶ月が大半です。大家さんへの預け金となります。
仲介手数料 賃料の1ヶ月分が上限。消費税がかかります。
前家賃・駐車料金
共益費等
入居日から次回の家賃等支払い日までの家賃等を日割で計算します。
火災保険 住居・店舗・事務所により異なります。事前に確認を。
鍵交換費用 物件によって金額が異なります。鍵を交換する場合は必要です。
保証会社利用料 物件によって金額が異なります。保証会社を利用する場合は必要です。

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